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1，为什么买车的地方叫4S店 4S是什么意思

4S是一种以“四位一体”为核心的汽车特许经营模式 ，集汽车销售、维修、配件和信息服务为一体的销售店。一般采取一个品牌在一个地区分布一个或相对等距离的几个专卖店。 一下是本人从网上查到的，希望能解决你的疑惑。

为什么买车的地方叫4S店 4S是什么意思

2，为什么卖汽车的地方都写这4s店4S是什么意思

4S店是一种以“四位一体”为核心的汽车特许经营模式，包括整车销售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）等。它拥有统一的外观形象，统一的标识，统一的管理标准，只经营单一的品牌的特点。它是一种个性突出的有形市场，具有渠道一致性和统一的文化理念，4S店在提升汽车品牌、汽车生产企业形象上的优势是显而易见的。

为什么卖汽车的地方都写这4s店4S是什么意思

3，汽车4S店属于什么建筑用途

汽车4S店的建筑用途属于营业场所，也就是商业用途因为按照现在的划分，经营类的都属于营业场所，也就是商业的性质，现在建筑分为仓库、厂房、商业、居住和公共建筑，汽车经营店只能属于商业
私人企业
商业用房，商业门市
汽车4店为商贸服务业，4S店建筑属商业用途。“人员密集型场所”是消防管理部门对民用建筑消防安全的划分标准，不是建筑物的法定用途。

汽车4S店属于什么建筑用途

4，土地性质是综合用地可以建汽车4S店吗

工业厂房及综合建设用地属于工业用地。　　工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。　　工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设用地的1500/25万为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%。规划人均工业用地面积指标一般在10--25平方米之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市，其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30平方米。特大城市，由于城市总用地紧凑，工业用地面积大致在18平米/人以下。
土地使用必须按土地出让合同约定的用途使用。但实际上，很多土地使用权出让后，用地者会根据市场的需要，变更土地使用，比如工业用地，可以在外面建一些铺位出租。更有甚者，整体租给别人建4s店，从土地出让合同的角度看是不适合的，但因行政成本高，一般民不告，官不理。所以，你将工业用地租给别人建4s店，只要没有人有异议，没人干预你，有人告了，就有相关部门去管。如果要转让，则不行。

5，如果土地用途是住宅的能不能用作建汽车专卖店

按国家规定，擅自变更土地用途属于非法行为，即使想买开发成住宅小区了，那么按照土地用途类型，如果不按违法处置的话，顶多可以算是商业服务楼，而非住宅楼。如果有产权，也肯定是商业服务也类型的产权，不可能是住宅。土地变更用途，需要经国家规划等相关部门的申请审批同意后，方可变更，并更换土地使用权证书。这个项目如果是开发商自作主张，建的房子，即使是按住宅的规格来建的，也建议你不要买。这种房子以后存在纠纷的可能性很大，你要打官司，也打不赢的，国家按违法建筑处理，说拆除就拆除，连补偿你都拿不到，一点保障都没有。
不能
肯定不能 住宅和商业是有区别的
土地使用必须按土地出让合同约定的用途使用。但实际上，很多土地使用权出让后，用地者会根据市场的需要，变更土地使用，比如工业用地，可以在外面建一些铺位出租。更有甚者，整体租给别人建4s店，从土地出让合同的角度看是不适合的，但因行政成本高，一般民不告，官不理。所以，你将工业用地租给别人建4s店，只要没有人有异议，没人干预你，有人告了，就有相关部门去管。如果要转让，则不行。

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